Vente de biens aux enchères à Montpellier, comment ça marche?

Vente de biens aux enchères à Montpellier

La vente de biens immobiliers aux enchères se déroule au cours d’une audience du
Tribunal judiciaire de Montpellier.
Les personnes intéressées et qui veulent enchérir doivent alors mandater un avocat.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères
judiciaires ?
La vente aux enchères immobilière se déroule exclusivement au sein d’un Tribunal et
l’intervention d’un avocat en matière de ventes aux enchères immobilières est
obligatoire.
Le jour de l’enchère, le Juge de l’exécution qui préside l’audience annonce pour chaque
bien, le montant des frais taxés à payer en sus du prix de vente.
À chaque enchère, les enchérisseurs disposent de 90 secondes pour porter une nouvelle
enchère par l’intermédiaire de leur avocat. Le bien est remporté par le dernier
enchérisseur.

Quel est le rôle de l’avocat ?
Pour participer à une vente aux enchères devant le Tribunal judiciaire de Montpellier, vous
devez obligatoirement être assisté ou représenté par un avocat du Barreau de Montpellier.
Notre rôle est de vous accompagner tout au long de la procédure particulièrement
complexe, mais peut aussi consister à vous conseiller en amont en analysant le cahier des
conditions de la vente ou même lors de la visite du bien qui est organisée préalablement à
l’audience d’enchères.
Les audiences se déroulent tous les lundis à partir de 14h00 au Tribunal judiciaire de
Montpellier.
➡ Vous êtes intéressé par les ventes immobilières aux
enchères ?
Tous les biens mis en vente aux enchères sont affichés dans les locaux du Palais de
justice situé Place Pierre Flotte et paraissent chaque semaine dans les journaux
d’annonces légales.
La plupart sont également visibles sur mon site internet ou directement sur le site :
AVOSVENTES.FR que je vous conseille de consulter régulièrement.
Vous pouvez encore télécharger l’application LICITOR sur laquelle apparaissent de
nombreuses vente dans toute la France.

Les dates et heures de visites des biens qui sont organisées par un Huissier de justice,
sont mentionnées dans les annonces. Il n’y a qu’une seule visite par bien, il faut donc être
très réactif.
Vous pouvez également consulter vous même le cahier des conditions de vente au Greffe
du Tribunal judiciaire de Montpellier (du mardi au jeudi de 9h30 à 11h30 et de 13h30 à
16h00) ou au cabinet de l’avocat qui poursuit la vente.
Avant la vente aux enchères, vous devrez fournir à votre avocat divers documents afin
qu’il puisse porter les enchères, à savoir :
• Une pièce d’identité accompagné de l’état civil complet ou un extrait KBIS de la
société,
• Un chèque de banque libellé à l’ordre de la Caisse des adjudications représentant
10% du montant de la mise à prix du bien, avec un minimum de 3.000 € – ce
chèque ne sera encaissé que si l’enchère est remportée.
J’établirai ensuite avec vous les autres documents nécessaires pour se porter acquéreur.
Il faudra ensuite attendre un délai de 10 jours durant lequel d’autres enchères peuvent
être effectuées, c’est la surenchère qui donnera lieu à une nouvelle audience de vente.
A défaut, il conviendra bien sûr de payer le prix de vente et je pourrai procéder à toutes les
formalités de publication de la vente pour rendre la vente opposable aux tiers.